건축물대장 무료 열람, 공짜로 보는 꿀팁 여기 다 모았다?!
부동산 초보도 3분이면 가능한 ‘건축물대장 무료 열람’ 진짜 방법 알려드림!
생각보다 자주 필요해지는데, 그때마다 "이거 어디서 보는 거더라?" 싶었던 적 있으셨쥬?
부동산 계약 앞두고 등기부등본은 봤는데, 건축물대장은 또 뭐야...? 하는 순간 오죠.
근데 이거 공짜로 볼 수 있는 방법이 있다는 거~ 모르면 손해라구요!!
특히 건축물대장 무료 열람 가능한 사이트를 잘만 쓰면,
소유자 정보, 용도, 면적까지 다 확인 가능하니까
허위매물 거르기에도 완전 필수템이쥬~
갑자기 건물 하나 알아보게 됐는데,
아니 이게 등기부랑 다르다구요? ㅠㅠ 당황쓰...
그래서 제가 직접 사용해본 ‘건축물대장 무료 열람’ 꿀팁을
초보 눈높이에 맞춰서
! 알기 쉽게 정리해봤슴미다.
어렵게 느껴질 수 있는데 막상 보면 진짜 쉽고 빠르거든요!
오늘 이 글에서는요
- 건축물대장이 뭔지부터,
- 어디서 무료로 열람하는지,
- 열람할 때 주의할 점까지
한방에 싹! 알려드릴게요ㅎㅎ
1. 건축물대장이 뭐길래 이렇게 중요한 거쥬?
건축물대장이라고 하니까 뭔가 어려운 서류 느낌 뿜뿜이죠? 근데 알고 보면 별거 없음!
부동산 중에서도 ‘건물’에 대한 정보를 확인하는 문서라 보시면 돼요.
주소만 있으면 건물의 소유자, 사용 용도, 층수, 구조, 건축 연도 등 세세한 정보들이 줄줄이~
특히 건축물대장 무료 열람을 하면 이 모든 걸 돈 한 푼 안 들이고 확인할 수 있다구요!
그래서 중개사분들도 부동산 계약 전 필수로 체크하는 서류랍니다.
2. 건축물대장 무료 열람, 어디서 하면 됨까?
이거 진짜 헷갈림ㅠㅠ 저도 처음엔 '정부24? 부동산포털? 뭐가 맞아?' 하다가...
결론부터 말하자면요~ 국토교통부에서 운영하는 ‘부동산 종합공부 열람 시스템’이 가장 정확하고 편해요!
포털에 “건축물대장 무료 열람”만 검색해도 바로 연결됨ㅎㅎ
간단한 회원가입 또는 간편인증 로그인만 하면 끝. 주소 입력만 하면 쫙 나옴!
아무리 봐도 이건 정부에서 제대로 만들어둔 꿀기능임다.
3. ‘일반’이랑 ‘집합’ 건축물대장 차이 뭔데??
이 부분에서 다들 멘붕 오시던데요ㅋㅋ 일반은 단독주택이나 상가처럼 하나짜리 건물용!
집합은 아파트처럼 여러 세대가 모여있는 건물용이에요.
건축물대장 무료 열람할 때 선택 잘못하면 정보가 안 나올 수 있으니까, 꼭 이걸 구분해서 조회해야함다.
예를 들어 아파트 보려면 ‘집합’으로 들어가야 세대별 정보가 쫙쫙~
이거 몰라서 여러 번 시도했던 사람 저예요ㅠㅠ
4. 건축물대장 보고 확인할 수 있는 것들? 꿀팁 대방출!
자, 이제 무료 열람했으면 뭐가 뭔지 봐야쥬?
제일 먼저 눈여겨볼 건 ‘건축물의 용도’예요.
예를 들어 오피스텔인 줄 알았는데 '업무시설'로 돼 있으면 주거용으로 쓰기 애매할 수도~
그리고 ‘건축년도’, ‘건물구조’, ‘연면적’ 같은 것도 잘 봐야 함!
특히 불법 증축이 있는지도 건축물대장으로 확인 가능하거든요?!
건축물대장 무료 열람만 잘해도, 부동산 사기 안 당할 확률 급상승!
5. 등기부등본이랑은 뭐가 다르냐구요?
이 질문 진짜 많이 받아요 ㅎㅎ 저도 처음에 헷갈렸거든요
등기부등본은 ‘소유권’ 위주로 보는 거고,
건축물대장은 ‘건물 자체’ 정보를 보는 거예요~
그러니까 둘 다 꼭 봐야 안전하게 거래 가능!
건축물대장 무료 열람은 진짜 초간단인데, 안 보면 나중에 땅을 치고 후회할지도...
실제로 허가 안 된 용도 변경 건물 계약했다가 낭패 보는 분들 꽤 있음다ㅠㅠ
6. 이거 진짜 무료 맞아?? 유료 낚시 조심하세욧!
건축물대장 무료 열람이라고 검색하다 보면… 가끔 유료로 돈 받으려는 이상한 사이트도 있음요.
‘공식 사이트’인지 꼭 체크하세요!
정부24나 부동산공시포털 등에서 제공하는 건 진짜 100% 무료임!!
저는 한번 잘못 들어갔다가 유료 결제 유도 페이지까지 가서 깜놀했었거든요;;
건축물대장 무료 열람은 국가에서 제공하는 공공 정보니까, 절대 돈 낼 필요 없음!!
링크 저장해두고 필요할 때마다 바로바로 들어가보쟈구요~
놓치기 쉬운 포인트, 요것만 챙겨보쟈!
- 건축물대장 열람하면 소유자도 알 수 있나요?
👉 일부 항목에서는 소유자 이름이 안 나올 수 있음! 대신 등기부등본에서 확인 가능하니 병행하세욧~ - 모바일로도 건축물대장 무료 열람 되나요?
👉 완전 됨! 정부24 앱이나 부동산공시포털 모바일버전에서 로그인만 하면 바로 가능하답니다~ - 열람한 서류, 출력도 되나요?
👉 그럼요ㅎㅎ PDF 저장, 프린트까지 다 가능하니까 부동산 계약서류로도 사용 가능함미다~
👀 진짜 작은 건물 하나 보려다가 건축물대장이 이렇게 쓸모 있는 서류인 줄 몰랐쥬?
한 번만 익혀두면 진짜 평생 써먹을 정보임!
그리고 공짜로 볼 수 있는 거면 미리 챙겨두는 게 진짜 이득이쥬~
물론, 모든 정보가 100% 정확한 건 아니니
실제 계약 전에는 공인중개사나 전문가랑 꼭 다시 체크해보는 센스도 필요하구요~
하지만 1차 필터링용으론 이만한 게 없다고 봅니다요ㅎㅎ
혹시 직접 열람해봤는데, 이런 건 또 뭐지? 싶은 항목 있었던 분들~
저처럼 처음엔 헷갈리셨던 경험 있으셨다면!
댓글로 공유해주세용ㅋㅋ 다 같이 똑똑해져보자구요!
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